首付一成买房有风险吗 贷款买房首付比例多少合适
首付一成买房是有一定风险的。首付比例低于三成的时候,开发商往往会提出第三方垫首付的提议,但是这样就会增加购房的风险,因为就可能会有合同陷阱和不明费用增加的可能性发生。
首付一成买房有风险吗?
1、千算万算,你也抵不过开发商算,比方咱们不扫除有些开发商让你交了一成首付,就人间蒸发,咱们每天看新闻,都知道什么样的开发商都有。
2、对于购房者来讲,假如遇到“退房退款”相关问题,可能会以开发商垫付首付为由不给退,所以,在考虑首付开销低于三成之前,购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件,而且细心推敲文件中是否有圈套,假如没有,那么要合理判别购房本钱及出资危险。假如一旦出现问题,就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。
3、开发商通过第三方途径给你垫付首付。购房者将首付要还给第三方公司。一般第三方公司垫付首付,费用就要添加不少,利率比较高,选择首付分期后,开发商、第三方放贷公司都会对你购房带来危险,这时,不仅要看自己和开发商签的首付分期合同有没有问题,还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。
贷款买房首付比例多少合适?
1、买房首付多少适宜似乎是被问得较多的问题。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规则房贷首付的份额,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比方在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规则,初次购房,首付最低2成,各地银行对“初次购房”的要求也不尽相同,有的要求曾经从没有过买房贷款记载,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款现已结清的人群。
3、对于购买二套房的人,状况就更杂乱了,各地二套房认定规范差异也比较大,比方北京规则,假如名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就依照首套房首付规范履行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记载,再买房都将依照二套房首付规范履行。
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