目前贷款人贷款买房的数据都是银行经过查询央行征信系统取得的，全国联网，所以异地购房也算二套房。但如果第一套是全款买的，那么二套房是有可能享用首套房的贷款优惠方针的。

异地买房还算二套房吗？

1、“二套房”是第二套普通自住宅的简称，是指以贷款人家庭(包括贷款人、爱人及未成年子女)为单位确定的，贷款人家庭人均住宅面积高于当地平均水平的，再次向商业银行请求住宅贷款的房贷房。假如贷款人名下的本地房产是运用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前贷款人贷款买房的数据都是银行经过查询央行征信系统取得的，并且央行的数据已全国联网，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。

2、异地购房假如购房者在本地的房产是一次性付款购买的，因为各地房管部门的数据没有联网，因此没有经过贷款买房的房产将是二套房确定的盲区，这样的情况是有可能享用首套房的贷款优惠方针。

二套房房贷政策怎样？

1、2套住宅信贷贷款人头次请求使用贷款购买住宅，如在拟购房所在地房子登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住宅的。

2、贷款人已使用贷款购买过一套及以上住宅，又请求贷款购买住宅的。

3、贷款人经过查询征信记载、面测、面谈，2套住宅信贷必要时居访等方式的尽责调查，确信贷款人家庭已有一套及以上住宅的。

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