公积金贷款额度主要和4个方面有关。第一房子评价价格，第二公积金缴存基数，第三首付比例，第四公积金贷款方针。

公积金贷款额度和什么有关?

1、房子评价价格

如果你购买的是二手房，不论是公积金贷款还是其他贷款，贷款额度都是跟房子评价价有联系的，一般只能拿到房子评价价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。

2、公积金缴存基数

从上面的公积金贷款额度核算公式中能够看出，公积金贷款额度跟公积金月缴存基数有直接的联系，有些城市规定房贷月供本息合计需求≤缴存基数的50%(按等额本息核算)。因此缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

3、首付比例

各个区域对首付款的比例要求都不同，一般购买首套房的首付比例会在20-30%之间，而二套房一般都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

4、公积金贷款方针

公积金贷款有最高额度约束，不同城市和区域的住宅公积金贷款额度都不相同。个人请求以及家庭请求住宅公积金贷款，能拿到的额度也都不相同。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有不同。所以，贷款额度也要根据不同的区域方针以及购房情况来决定。

公积金贷款额度的核算公式：公积金贷款额度=[(贷款人月工资总额+贷款人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-贷款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

住房公积金的提取条件有哪些?(满足一条即可)

1、职工离休、退休，职工彻底损失现有劳作能力或许与单位停止劳作合作联系的，具有提取公积金的条件，毕竟职工离休，退休，或许说彻底损失劳作的能力的情况下，能够提取公积金。

2、公司职工在居民较低生活保证范围内、家里经济状况不是很达观的，享受乡镇特困救助待遇的职工，具有公积金提取的条件。

3、相关人员出国久居或赴港、澳、台区域久居的，一起需求提供出境久居证明。

4、户口迁出本市的情况下能够提取公积金，到时需求提供公安部门出具的户口迁出证明和提取人的身份证

5、公司的职工现已死亡的，这一条和之前提到的职工离休或退休损失劳作能力的意思是差不多的。

6、职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或许是有期徒刑，刑期期满的时分现已达到了国家规定的法定退休年龄的能够提取公积金，需求提供法院的判决书。

7、进城务工人员因与单位免除劳作联系的话，能够提取公积金，到时需求提供请求人的户口证明原件及复印件、免除劳作联系的证明的原件及复印件、自己的身份证原件及复印件等材料。

8、 购买、建造、翻建或改造具有所有权的自住宅。包含商品房(新房、二手房)、集资房、公有住宅、旧房改造房、拆迁安顿房等类型的自住宅。

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