按揭是通过银行来筹集资金的一种方式，现在的人想要买房、买车，要是资金不过够的话，就可以将购买的这套房子或者车子抵押给银行，从银行贷款借钱出来支付给卖家，而卖家只要每个月分期偿还贷款和利息即可，一旦借款还完后，按揭也就完成了，其房子、车子才算自己的。

按揭的比例一般为交易额的70%，也就是我们在购买房子或者车子时，自己要先支付30%的首付款，剩余的房款、车款是通过银行直接拔款卖家，我们每月按揭偿还银行这些借款。如果是一套房子要60万，我们自己要先支付18万的首款，剩余的42万由银行拔款卖房的人，而我们每个月偿还一定的利息和房款给银行。

按揭贷款和抵押借款的区别：1、参与对象不同。按揭贷款的参与人主要有借款申请人、开发商、银行这三方，开发商是作为中间人、担保人。而抵押借款的参与人是借款申请人和银行这两方，属于一种以物换钱的行为。

2、材料和操作流程不同。按揭贷款本身房产证是还没到过户到自己名下的，所以需要首付款证明、购房合同等材料进行申贷，款项到位后，要办理房产证，只有房产证拿到之后抵押给银行，其房款才会拨付给开发商。而抵押借款，申请者仅有有房产证、土地使用证、贷款用途证明材料就可以直接向银行贷款。

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