二手房税费怎么算的2023 计算标准如下
大家都知道,购买房子需要缴纳税费,二手房也是一样的。那么,你知道其税费的具体计算标准吗?跟着小编一起看看吧。
二手房税费怎么算的2023?
对于房税的计算,各地有所不同,部分地区出台相应减免政策。接下来,以上海二手房税为例,具体如下:
【1】上海买房契税税率
1、首套房子
小于或等于90平以下的,征收标准是:(核定价格-增值税)*1%,买方支付;
大于90平以上的,征收标准是:(核定价格-增值税)*1.5%,买方支付;
2、非首套房子
征收标准是:(核定价格-增值税)*3%,买方支付;
【2】上海买房增值税税率
1、普通宅子
买进时间小于5年,征收标准:(税务核定价/1.05)*(5%+0.3%),卖方支付;
买进时间大于或等于5年,免征;
2、非普通宅子
买进时间小于5年,征收标准:(税务核定价/1.05)*(5%+0.3%),卖方支付;
买进时间大于或等于5年,征收标准:*(5%+0.3%),卖方支付;
【3】上海买房个人所得税税率
1、普通宅子
买进时间小于5年,征收标准:可选全额(核定价格-本次交易增值税)*1%;可选利润20%
买进时间大于或等于5年,征收标准:可选全额(核定价格-本次交易增值税)*1%;可选利润20%;家庭唯一住房免征
2、非普通宅子
买进时间小于5年,征收标准:可选全额(核定价格-本次交易增值税)*2%;可选利润20%
买进时间大于或等于5年,征收标准:可选全额(核定价格-本次交易增值税)*2%;可选利润20%;家庭唯一住房免征
【4】上海买房房产税税率
单价大于或等于81948元每平方米的,征收标准:应税面积*单价*70%*0.4%
单价大于81948元每平方米的,征收标准:应税面积*单价*70%*0.6%
上述是二手房税费的一些内容,大家可以关注一下。因各地税费标准和减免政策略有不同,具体以用户所在地区政策为准。
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