房贷改lpr后悔了吗(房贷利率转化为LPR定价后意味什么)
央行在2019年12月份就发布了房贷利率转换的通知,LPR定价基准转换在2020年8月31日前完成,截止目前,房贷利率转化已经一年多了,有保持原固定利率的,但更多的是转化为LPR定价方式的,因为贷款行对符合转换条件但尚未办理转换的批量转为LPR,那么,现在你后悔了吗?
2021年9月20日,全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价:5年期以上品种报4.65%,市场报价利率均连续18个月保持这一水平。
我的房贷金额不是很多,但是我选择了由基准利率转为LPR,每月房贷较此前少了50多块,目前来看,还是比较划算的。虽然从LPR的历史走势是下降的,但未来趋势会怎么样,我个人觉得短期将维持甚至还有下行的趋势,但长期趋势不好讲,毕竟2、30年的事,各种可能性都有,况且,我也不是一个神棍,做不到满嘴跑火车。
房贷利率转化为LPR后,有两种后悔的人,一种是后悔转成了LPR定价,一种是后悔没有转成LPR定价。
后悔转成了LPR定价的业主,究其原因,主要是因为贷款的时间比较长,未来的LPR走势比较难预测,害怕未来每月还的房贷会增加。那么,有后悔药吗?各银行在转换公告中都有明确说明,房贷转LPR只有一次机会,一旦转化就不可再更改,要想不后悔,除非提前结清房贷。
后悔没有转成LPR定价的业主(也就是选择固定利率的),主要是房贷在基准利率(4.9%)上浮的业主,因为没有转化LPR定价,目前每年将多还几百甚至几千的房贷,积少成多,还是有点肉疼。那么,有后悔药吗?同样,机会只有一次,一旦转化就不可再更改,要想不后悔,除非提前结清房贷。
从短期来看,转为LPR定价是划算的,没有转化LPR定价的,大多是贷款期限已经没剩几年,或者属于贷款利率非常低的情况,转不转已经无所谓了,也不在乎那三瓜两枣。
任何事物都具有两面性,现在不后悔,不代表将来不后悔;将来不后悔,不代表现在不后悔,既成事实,那就接受。
我们都没有未卜先知的能力,只能在不确定中寻找确定,从已知从推演未知,坚持自己的选择,然后,义无反顾的,走下去,此生无悔!
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