自有房产抵押贷款率在7%左右，按揭房产抵押在5%左右。浮动的利率是根据银行贷款基准利率来确定的。而银行贷款基准利率又可以根据贷款时间的长短分为多个利率，其中五年以下为4.9%，但是房子抵押贷款一般是五年以上，所以，房子抵押贷款利率一般是5%左右和7%左右。

房子抵押贷款利息补充说明

目前由于房屋限购限贷，地方银行在央行房贷利息的基础上有不同程度调整，数据显示，全国各地第一套房利率平均有5％到20％的上浮；全国第二套房贷款利率平均上浮10％到30％；判断一套房屋是否为二套房的标准不是个人而是家庭，若某一家庭在购买一套房屋时使用了住房公积金，这时再买另一套房子将被视为第二套房产；房子贷款利率不等于银行基准利率，而是由基准利率衍生出来的一个浮动区间，二者是两个不同的概念。

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