reits基金是什么?reits基金可靠吗?
REITS英文是Real Estate Investment Trusts,翻译过来就是房地产信托投资基金的意思,所以很多人对REITs基金的理解可能仅仅是投资房地产的基金。其实要说起来这个理解没错,但不是很细致,因为我国发行的REITs并不是投资于房地产的。今天理财笔记君就来给大家分析一下REITs是怎么进行投资的,以及REITs基金是否靠谱。
大家都知道我们普通的股票型基金,是基金经理收到投资人的钱,分散去买入各种股票,然后拆分成小份作为分给投资者的权益。可能我们本来没有那么多资金可以同时买入那么多只股票,但是因为基金帮我们拆分了份额,我们可以实现只出100块就可以当N个上市公司的股东。
REITs其实是类似的,很多人觉得房地产涨幅大,想投资,但是苦于资金量不够无法实现。那么REITs就是把住宅、公寓、写字楼、酒店、产业园、公路、仓储等资产项目打包起来,然后拆分成小份,像基金那样卖给普通老百姓。这样,投资门槛大大降低,让我们可以小资金就实现当包租婆和包租公的心愿。
我们国家发行的REITs并不是投资于房地产的,而是投资于基础设施建设的,我国获批的公募REITs有9只:华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT这九只基金。
可以看到产业园类3只、收费公路2只、仓储物流2只、市政设施(污水处理)1只、生物质发电1只,这些REITs背后基本都是国企、央企,类型基本都是属于市政工程,基础设施建设,所以说是非常靠谱了,投资者可以考虑长期持有。
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