第二次用公积金贷款额度为：贷款额度=房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）。第二次公积金贷款，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。个人最多不超过30万，夫妻双方最多不超过60万。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。另外如果首套房公积金未结清的话，是不可以再申请公积金贷款的，需要结清后才可以再次申请。

《住房公积金贷款须知》贷款利率规定：贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。

已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。

贷款额度一般以较低的为准。

公积金贷款的益处为:

1、用公积金贷款利率低。

2、贷款成数高，首付压力小。

3、贷款的年限比较长，月还款金额少。

4、房龄限制比较灵活。

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