房贷没放款前千万不要做的事2022
很多朋友会选择通过贷款的方式来购买房屋,个人住房贷款的审批相对来说是比较严格的,房贷已经通过初审,但最后没能成功拿到款项的用户不在少数,造成初审通过但放款失败的主要原因,可能是借款人在房贷没放款之前做了一下这些事情。
1、在房贷初审通过后但房款还没下来的这段时间内,借款人又申请了个人信用贷款,或信用卡,如果借款人在房贷放款前出现大额度信贷申请记录,那么银行会觉得借款人的经济比较紧张,还款能力比较差,银行会出于风控方面的考虑,会慎重思考是否放贷。
2、为他人作担保或承担连带责任
如果为他人做担保,那么对方的债务是会在担保人的个人征信报告中体现的,这会被看成担保人的隐形负债,银行在房贷放款前,对于用户的债务问题是非常关注的,如果隐形负债过高,或者是你所担保的贷款发生了逾期,那么都会严重影响房贷的审批额度,甚至有可能直接导致房贷无法通过审批。
3、名下已有的贷款或信用卡发生了逾期
向银行申请住房贷款,银行是会查询借款人的个人征信情况的,并且初审通过后,在放款前银行会再次查询借款人近一段时间的个人征信状况,如果这个时候贷款还款出现逾期行为,或有信用卡、花呗等信贷产品有逾期或套现行为,那么都会影响贷款最终审批。
4、频繁更换新工作或是动用公积金的话,也是会影响到房贷放款的。如果房贷申请人在还没房贷前辞职、换工作,那么借款人的收入将受影响,并且辞职换工作可能导致社保、住房公积金出现断缴,一旦申请人的社保、公积金出现了断缴情况,那么意味着用户的收入来源出现了问题,从而会对放款造成影响。
以上就是房贷没有放款之前需要注意的几只行为,以免给自己的住房贷款审批造成影响,因为这些行为导致银行放款失败就得不偿失了。
申请房贷的用户只要出现上述这几种情况,则其房贷放款的概率是会降低的,申请不成功的概率会增加。众所周知,大部分人在买房的时候都会选择贷款的方式买房,想要成功下款就不要做上文这些事情。
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