房屋是可以二次抵押的。"二抵"即"二次抵押"，如果你的房子处在按揭状态，还款满一年，无需还清按揭尾款，即可办理二次抵押贷款。本身有按揭的情况下，在按揭金额比较大、且按揭利率对比抵押利率有很大优势的这一类群体，适合二抵。二次抵押贷款不比一次抵押简单,甚至更为困难,不管是对房子资质还是借款人的要求都特别高。

办理房抵二押的前提条件有：1.有房本。有房本了才能办理抵押登记,没有房本是不能办理的，即使你有额度也不可以。

2.有个人征信。有别的借款或是分期还款千万别逾期还款,两年内持续3次或者累计6次逾期,部分银行就会拒绝贷款。

3.有二抵的业务。有些城市是没有开通此项业务的,所以想办理二抵之前最好先咨询清楚。

4.房屋不能是期房，至少还款在五年以上，二手房除外。